Инвестиции в московскую недвижимость

 

  Стремительный рост цен на московские квартиры весной прошлого года и осенняя стабилизация рынка привели к периоду стагнации – затишья в реализации жилья. Ценовой потолок достиг уровня, при котором многие потребители не могут позволить себе покупку квартиры, на рынок выходит инвестиционный проект, по-прежнему приносящий немалую прибыль. Выбор объекта для вложения денег зависит или от финансовых возможностей, или же от того, как быстро нужно получить прибыль. Жилье эконом-класса требует небольших вложений, но и отдача, вероятно, будет невелика. Недвижимость бизнес-класса более дорогая, но с инвестиционной точки зрения и более привлекательная. Для инвестиций в этот сегмент московского рынка подойдут квартиры в районах с развитой инфраструктурой и сравнительно благополучной экологической ситуацией.

  По мнению специалистов, рынок московской элитной недвижимости освоен не полностью. Спрос на комфортные элитные квартиры в историческом центре Москвы с развитой инфраструктурой и сервисным обслуживанием опережает предложение. Отсюда соответственно и высокий темп развития цен на такую недвижимость. Район Остоженки, Замоскворечья, Арбата, Кузнецкого моста, Чистых и Патриарших прудов, Татарской и Тверской улицы, Цветного бульвара считается наиболее привлекательным для привлечения инвестиций в застройки элитных новостроек.

  Активно функционирующая инвестиционная программа правительства Москвы «Новое Кольцо Москвы» предполагает строительство высотных комплексов без изменения исторического вида центра столицы. Программа инвестирует проекты под точечную застройку небоскребов, расположенные в основном за пределами Садового Кольца. Квартиры в уже построенных небоскребах "Алые паруса", "Эдельвейс", "Триумф-Палас" успешно распродаются на аукционах по недвижимости столицы.

  Апартаменты на территории гостиниц и бизнес-центров – новые объекты московской коммерческой недвижимостимосковской коммерческой недвижимости, находящиеся на стадии проектирования. Такой вид недвижимости рассчитан на иностранцев и приезжающих бизнесменов, которым нужны будут представительные квартиры. Сегодня такие апартаменты не настолько выгодны в качестве окупаемости как, например, элитные квартиры, однако эксперты уверены, что деньги будут потрачены не зря и вкладчик ничего не потеряет от такой сделки.

  автор: Н. Ивушкина, Welhome

  Статью прислала: Надежда